2.2.5 Retningslinje for konsekvensområder omkring områder forbeholdt produktionserhverv
Omkring nogle af de udpegede områder forbeholdt produktionserhverv, er der udlagt konsekvensområder. De er i udgangspunktet udlagt som en fast 500 meter opmærksomhedszone, men kan i nogle tilfælde være reduceret eller udvidet, i henhold til konkrete vurderinger på baggrund af miljøkortlægninger.
Ved lokalplanlægning for miljøfølsom anvendelse inden for konsekvensområderne, skal der foretages en konkret vurdering, om behov for eventuelle afværgeforanstaltninger. Dette foretages, for at sikre produktionserhvervenes fortsatte drift- og udviklingsmuligheder.
Konsekvensområder er vist på kort.
Tryk på "lag"-ikon i øverste højre hjørne for at se en signaturforklaring. Her kan du også slå andre af kommuneplanens temaer til og fra.
Redegørelse
Kommunen kan, men det er ikke et krav, udpege konsekvensområder omkring erhvervsområder forbeholdt produktionsvirksomheder, transport- og logistikvirksomheder.
Omkring et erhvervsområde forbeholdt produktionsvirksomheder, kan der udlægges et konsekvensområde. I dette område skal der tages hensyn til virksomhederne, ved ændret planlægning.
Ved udpegning af konsekvensområder gøres der særligt opmærksom på, at der på arealer beliggende inden for konsekvensområdet kun må planlægges for følsom anvendelse, hvis der i lokalplanen fastsættes bestemmelser jf. §§ 15a og 15b, som sikrer den fremtidige anvendelse mod gener.
Udpegning af konsekvensområder, kan også ske ud fra ønsket om at synliggøre potentialer for virksomheders udviklingsmuligheder, hvor miljøpåvirkning kan række ud over den egentlige udpegning af områder forbeholdt produktionserhverv.
Grundlag for afgrænsning af konsekvensområder kan f.eks. basere sig på støjudbredelseskortlægning i forbindelse med produktionsvirksomheders miljøgodkendelse, på konsekvensområder omkring udpegede virksomheder med særlige beliggenhedskrav, eller tilsvarende eksisterende godkendte miljøforhold og gældende planlægning. Konsekvenszonernes afgrænsning kan også være baseret på virksomhedernes ønsker, til udviklingsmuligheder.
Planloven giver mulighed for, at der inden for konsekvensområder omkring områder forbeholdt produktionserhverv, kan udlægges op til to transformationsområder, samt op til to lugtbelastede arealer, i en fireårig planperiode.
Transformationsområder giver mulighed for, at planlægge for boliger i varigt støjbelastede områder, hvis en række betingelser er opfyldt. Tilsvarende giver lugtbelastede arealer mulighed for, at planlægge for boliger i varigt lugtbelastede områder, hvis en række betingelser er opfyldt.
Kolding Kommune har ikke aktuelt konkrete overvejelser om at anvende planlovens mulighed for udpegning af transformationsområder eller lugtbelastede arealer, hvilket forudsætter udpegning af konsekvensområder omkring de udpegede områder forbeholdt produktionserhverv. For de udpegede erhvervsområder, hvor udpegningsgrundlaget blandt andet består i, at området omfatter udpegninger i henhold til kommuneplanens retningslinje 2.2.2 for virksomheder med særlig beliggenhedskrav, er der udpeget konsekvensområde omkring område forbeholdt produktionserhverv, svarende til konsekvensområde med 500 meter afstand fra grænsen af arealudpegningen til virksomheder med særlige beliggenhedskrav.
Se mere om udpegning af områder forbeholdt produktionserhverv og konsekvensområder.