Administration og liberale erhverv der ikke producerer varer men tjenesteydelser som f.eks. handel, finansiering, reklame mv.
Opholdsarealer: 10 % af etagearealet - lager og lign. undtaget.
Virksomheder svarende til miljøklasse 1-2.
Serviceerhverv og erhverv i form af lettere industrivirksomhed såsom værksteds-, håndværks-, lager- og transportvirksomheder uden natdrift med tilhørende administration. I områder udpeget til lettere industri åbnes mulighed for indendørs fritidsaktiviteter som f.eks. bowling, gokart, paintball og tilskuerrum/cafe i tilknytning hertil samt andre lignende aktiviteter.
Der kan indrettes et mindre salgslokale i tilknytning til den enkelte virksomhed, når der udelukkende sælges produkter fra egen produktion.
Opholdsarealer: 10 % af etagearealet - lager og lign. undtaget.
Virksomheder svarende til miljøklasse 2-3.
Produktionsvirksomhed og tungere transportvirksomheder med natdrift. Områderne kan generelt anvendes til industri-, værksteds-, håndværks-, lager-, engros-, transport- og oplagsvirksomhed med natdrift og dertil hørende administration og lignende.
Der kan indrettes et mindre salgslokale i tilknytning til den enkelte virksomhed, når der udelukkende sælges produkter fra egen produktion.
Opholdsarealer: 10 % af etagearealet - lager og lign. undtaget.
Virksomheder svarende til miljøklasse 3-6.
Havnerelaterede erhvervsvirksomheder - herunder handels-, lager-, oplags-, transport-, værksteds- og industrivirksomheder med dertil hørende administration og lignende, som har særlig tilknytning til havnen som følge af særligt behov for skibstransport eller relation til anden maritim virksomhed. Endvidere kan der tillades kollektive anlæg og offentlige funktioner, der er forenelige med anvendelsen til havneformål.
Opholdsarealer: 10 % af etagearealet - lager og lign. undtaget.
Virksomheder svarende til miljøklasse 3-6.
Kan placeres inden for de på retningslinjekortet særligt markerede områder i henhold til specifikke arealrammer for detailhandel (se retningslinje 2.3).
Opholdsarealer: 10 % af etagearealet - lager og lign. undtaget.
Virksomheder svarende til miljøklasse 1-3.
Zonering
Et område med mulighed for virksomheder inden for eksempelvis miljøklasse 1-6 forudsætter, at der ved lokalplanlægning skal ske en zonering af området. En zonering kan sikre, at der i randzoner mod områder med miljøfølsom anvendelse placeres de mindst miljøbelastende virksomheder. Den maksimale miljøklasse for et helt område kan være 6, men for delområder kan den være mindre.
Opholdsarealer
Der skelnes mellem opholds- og friarealer. Friarealer er alle arealer, der ikke er bebygget - dvs. parkering, stier m.v. Opholdsarealer er de udendørs arealer, der alene skal bruges til ophold og leg.
Med baggrund i en konkret vurdering kan kravet til opholdsarealer reduceres. Det skal kunne påvises, at kvaliteten af arealerne og placeringen er hensigtsmæssig eller, at der er adgang til opholdsarealer i umiddelbar nærhed.