Anvendes til blandede byfunktioner - herunder bolig- og erhvervsformål med tilhørende kollektive anlæg samt private og offentlige serviceerhverv, mindre håndværksvirksomheder o. lign. inden for virksomhedsklasse 1-3.
Der kan etableres enkeltstående butikker til et lokalområdes forsyning, hvor muligheden fremgår af de specifikke rammebestemmelser. Enkeltstående butikker må maksimalt have et bruttoetageareal på 1.200 m2. Der skal sikres en afstand på mindst 500 meter fra andre butikker og områder udlagt til butiksformål.
Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom på op til 30 for åben-lav boliger og på op til 40 for erhvervsbebyggelse.
Der skal etableres opholdsarealer svarende til 50 % af etagearealet for boliger - herudover 5 % fælles opholdsarealer i forhold til områdets samlede areal. For erhverv 15 % af etagearealet - bebyggelse til lager og lignende kan fraregnes.
Opholdsarealer
Der skelnes mellem opholds- og friarealer. Friarealer er alle arealer, der ikke er bebygget - dvs. parkering, stier m.v. Opholdsarealer er de udendørs arealer, der alene skal bruges til ophold og leg.
Med baggrund i en konkret vurdering kan kravet til opholdsarealer reduceres. Det skal kunne påvises, at kvaliteten af arealerne og placeringen er hensigtsmæssig eller, at der er adgang til opholdsarealer i umiddelbar nærhed.