Bygningshøjde max 4 etager - mod Stadionvej dog højst 3 etager. Bebyggelse skal indpasses i terræn, således at bygningshøjden kotemæssigt ikke overstiger den eksisterende langs Stadionvej. Der skal sikres fortsat visuel forbindelse til Kolding Å fra Stadionvej. Beskyttet natur skal friholdes for bebyggelse, og der skal tages højde for konkrete forhold jf. de gældende retningslinjer. Ved udarbejdelse af lokalplan skal tages hensyn til håndtering af vand, f.eks ved placering af byggeri, minimumhøjde på sokler mm.

Området kan blive udsat for oversvømmelse eller erosion (se generelle rammer og retningslinje 7.1.2).