Anvendes til butikker med en størrelse på op til 3.500 m2 for dagligvarebutikker og 2.000 m2 for udvalgsvarebutikker, boliger, liberale erhverv, offentlig og privat service samt kulturinstitutioner.
Der gælder særlige arealrammer for området (se retningslinjer)
Boliger: Opholdsarealer på 15 % i forhold til etagearealet.
Butikker/Erhverv: Opholdsarealer på 10 % i forhold til etagearealet.
Anvendes til dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker samt til liberale erhverv, offentlig og privat service - herunder funktioner til fritidsformål, café og restauration, tankanlæg m.v
Der gælder særlige arealrammer for områdets underområder (se retningslinjer).
Restrummelighed i forhold til lokalplan 0123-12 kan udnyttes til henholdsvis udvidelser og nyetableringer af butikker i henhold til lokalplanen.
Opholdsarealer på 15 % i forhold til etagearealet.
Anvendes til butikker med en størrelse på op til 3.500 m2 for dagligvarebutikker og 2.000 m2 for udvalgsvarebutikker, boliger, liberale erhverv, offentlig og privat service samt ikke generende håndværks- og reparationsvirksomhed.
Der gælder særlige arealrammer for området (se retningslinjer)
Boliger: Opholdsarealer på 15 % i forhold til etagearealet.
Butikker/Erhverv: Opholdsarealer på 10 % i forhold til etagearealet.
Anvendes til butikker med en størrelse på op til 1.000 m2, boliger, liberale erhverv, offentlig og privat service samt ikke generende håndværks- og reparationsvirksomhed. Planlovens mulighed for at etablere dagligvarebutik op til 1.200 m2 muliggøres alene ved konkret planlægning. Derved sikres også konkret vurdering af andre forhold som kan aflede krav til indpasning af en ny eller udvidet butik i et eksisterende byområde.
Der gælder særlige arealrammer for området (se retningslinjer)
Boliger: Opholdsarealer på 15 % i forhold til etagearealet.
Butikker/Erhverv: Opholdsarealer på 10 % i forhold til etagearealet.
Butikstyper
I planlægningen sondres mellem forskellige butikstyper:
- Dagligvarer
- Udvalgsvarer
- Butikker til særligt pladskrævede varegrupper
Dagligvarebutikker er butikker, der hovedsageligt forhandler varer, der indgår i den daglige husholdning eksempelvis bagerforretninger, døgnkiosker, supermarkeder, slagterforretninger, tobaks- og vinforretninger og apoteker.
Udvalgsvarebutikker er butikker, der hovedsageligt forhandler varer, som forbruges over længere tid eksempelvis tøjforretninger, hårde hvidevarer, køkkener, tæpper, babyudstyrs- og barnevognsforretninger, computerforretninger, cykelforretninger, bog- og papirhandler og sportsforretninger.
Særlig pladskrævende varer er motorkøretøjer, lystbåde, campingvogne, trailere, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus-, sten- og betonvarer og møbler. Butikkerne skal alene forhandle særlig pladskrævende varegrupper jf. planlovens §5n.
Liberale erhverv
Liberalt erhverv betegner selvstændig erhvervsvirksomhed indenfor brancher, der ikke beskæftiger sig med hverken produktion eller salg af varer, men med forskellige former for serviceydelser (f.eks. advokat, praktiserende læge, revisor eller arkitekt; kræver som udgangspunkt en bestemt teoretisk uddannelse).
Serviceerhverv
Serviceerhverv betegner erhverv, der ikke producerer varer men beskæftiger sig med tjenesteydelser inden for eksempelvis sundhedssektoren, uddannelse, handel, transport, kommunikation og finansvæsen.
Opholdsarealer
Der skelnes mellem opholds- og friarealer. Friarealer er alle arealer, der ikke er bebygget - dvs. parkering, stier m.v. Opholdsarealer er de udendørs arealer, der alene skal bruges til ophold og leg.
Med baggrund i en konkret vurdering kan kravet til opholdsarealer reduceres. Det skal kunne påvises, at kvaliteten af arealerne og placeringen er hensigtsmæssig eller, at der er adgang til opholdsarealer i umiddelbar nærhed.