International naturbeskyttelse
På baggrund af habitatdirektivet har Kolding Kommune foretaget en vurdering af, om kommuneplantillægget kan medføre en væsentlig påvirkning af arter og naturtyper inden for internationale naturbeskyttelsesområder (Natura 2000-områder og fuglebeskyttelsesområder) samt dyre- og plantearter oplistet på habitatdirektivets bilag IV (de såkaldte bilag IV-arter) og på bilag til Bernkonventionen.
Nærmeste Natura 2000-område er ”Svanemosen”, som ligger 7,3 km fra planområdet. Det vurderes grundet afstanden, at kommuneplantillægget ikke vil have en negativ indflydelse på Natura 2000-området.
Oversigt over planområdets beliggenhed i forhold til Natura 2000-områder.
Kolding Kommune har ikke kendskab til forekomst af bilag IV-arter i planområdet. Det kan dog ikke udelukkes at de eksisterende bygninger, der planlægges nedrevet, kan være potentielle yngle- og rasteområder for flagermus.
Planområdet er undersøgt 10. oktober 2025, hvor der ikke blev fundet flagermus. Undersøgelsen er gjort udenfor de anbefalede perioder og udelukker således ikke, at der er ynglende eller rastende flagermus. Der er derfor anlagt et forsigtighedsprincip, hvor det for alle arter af flagermus er vurderet, om bygningerne kan være yngle-/rasteområde.
Det er vurderet, bygningerne eventuelt kan være parrings- og vinterkvarter for skimmelflagermus, mens andre arter undtagelsesvis, vil kunne findes der som rastende enkeltindivider og kun med ringe sandsynlighed yngler der. Vurderingen er baseret på, at bygningernes facader er beklædt med metalpaneler, at omgivelserne er belyste, og at der tættere på de egnede fødesøgningsområder ved bl.a. Marielundkilen er mange bygninger, der har bedre forhold i form af mere egnede konstruktioner og mørkere omgivelser, ligesom de resterende tilsvarende bygninger i kvarteret bibeholdes.
Det vurderes derfor, at eventuelle forekomster af flagermus, herunder hunner med unger og hanner af skimmelflagermus med parringskvarter, er usandsynlige, men vil kunne anvende andre bygninger, hvis de nedrives. Derved vurderes det, at realisering af planlægningen ikke vil medføre skade på den økologiske funktionalitet af det samlede netværk af yngle-rasteområder af nogen arter af flagermus.
Det vurderes også, at nedrivningen kun indebærer en ubetydelig risiko for drab på flagermus, da sandsynligheden for rastende flagermus er lille, og nedrivningen sker i etaper for at muliggøre kildesortering af materialerne.
Vandplanlægning
Kommunen har vurderet konsekvenserne ved udledning af overfladevand fra planområdet, herunder i forhold til målsatte vandløb og søer.
Udledning af tag- og overfladevand fra lokalplanområdet sker til et eksisterende regnvandssystem med udledningspunkt i Kolding inderfjord.
Kolding Kommune har vurderet konsekvenserne ved udledning af overfladevand fra planområdet og har på den baggrund vurderet, at realisering af planlægningen ikke vil medføre en forringelse af tilstanden i Kolding inderfjord eller hindre fremtidig målopfyldelse i fjorden.
Samlet set er det Kolding Kommunes vurdering, at tilledning af overfladevandet ikke medføre en forringelse af områdets økologiske- og kemiske tilstand, samt ikke forhindre målopfyldelse om god økologisk tilstand i Kolding Fjord, indre.
Vedrørende grundvand:
Ifølge den seneste tilstandsvurdering i basisanalysen for vandområdeplaner 2021-2027, vurderes tilstanden i grundvandet til at være i en god kemisk tilstand.
Kolding Kommune vurderer derfor at udledning af overfladevand via kloak, ikke vil medføre en forringelse af grundvandets kemiske tilstand af grundvandet i området.
Havstrategi
Danmarks Havstrategi fastsætter mål og indsatser for at opnå eller fastholde en god miljøtilstand i havets økosystemer i overensstemmelse med EU’s havstrategidirektiv, som er implementeret i lov om havstrategi. I Havstrategi II (2018-2024) defineres god miljøtilstand ud fra 11 kvalitative deskriptorer, som samlet set bidrager til at sikre en sund økologisk balance i havmiljøet. Disse deskriptorer omfatter:
- Biodiversitet
- Ikke hjemmehørende arter
- Erhvervsmæssigt udnyttede fiskebestande
- Havets fødenet
- Eutrofiering
- Havbundens integritet
- Hydrografiske ændringer
- Forurenende stoffer
- Forurenende stoffer i fisk og skaldyr til konsum
- Affald
- Undervandsstøj
Planområdet ligger mindst 1,5 km fra nærmeste havområde (Kolding Fjord), hvilket betyder, at flere af deskriptorerne ikke er direkte relevante for denne plan. Det gælder især deskriptorerne om ikke-hjemmehørende arter, erhvervsmæssig udnyttelse af fiskebestande, havbundens integritet, forurenende stoffer i konsum, marint affald og undervandsstøj.
Dog afvander planområdet til vandløbssystemer, der i sidste ende udmunder i Lillebælt, hvilket betyder, at den fremtidige anvendelse af området potentielt kan påvirke deskriptorer som:
- Biodiversitet i både vandløb og havmiljø
- Arters levevilkår og udbredelse
- Havbundens integritet, hvis sedimenttransport ændres
- Forurenende stoffer, der kan transporteres via vandløbene til havmiljøet
Som beskrevet under vandplanlægning så hindrer kommuneplantillægget ikke tiltag, der sikrer rensning af overfladevand fra planområdet, inden det udledes til de berørte vandforekomster. De konkrete tiltag og de potentielle påvirkninger af deskriptorerne kan dog ikke vurderes endeligt på det nuværende overordnede planniveau, men må afvente de konkrete valg i forbindelse med lokalplanlægning og de konkrete projekter med de fornødne tilladelser.
En realisering af planen vurderes derfor til hverken at forringe eller hindre målopfyldelse i havmiljøet eller at være i strid med retningslinjerne i indsatsprogrammet, som beskrevet i havstrategien.