International naturbeskyttelse
På baggrund af habitatdirektivet har Kolding Kommune foretaget en vurdering af, om kommuneplantillægget kan medføre en væsentlig påvirkning af arter og naturtyper inden for internationale naturbeskyttelsesområder (Natura 2000-områder og fuglebeskyttelsesområder) samt dyre- og plantearter oplistet på habitatdirektivets bilag IV (de såkaldte bilag IV-arter).
Nærmeste Natura 2000-område er ”Lillebælt”, som ligger 6,6 km fra planområdet. Det vurderes grundet afstanden, at kommuneplantillægget ikke vil have en negativ indflydelse på Natura 2000-området.
Kolding Kommune har ikke kendskab til forekomst af bilag IV-arter i eller i umiddelbar nærhed af planområdet. På grund af arealets hidtidige anvendelse som etagebolig- og butiksområde samt parkeringsareal vurderes det til ikke at være et velegnet levested for bilag IV-arter. Derfor vurderes det, at planlægningen ikke kan påvirke yngle- eller rasteområder for bilag IV-arter. Det kan dog ikke udelukkes, at bilag IV-arter med tiden kan indfinde sig i området. Der skal derfor inden påbegyndelse af aktiviteter, som nybyggeri o.a., laves en konkret vurdering af, om projektet eller aktiviteten kan påvirke bilag IV-arter.
Vandplanlægning
Kolding Kommune har foretaget en vurdering af konsekvenserne ved udledning af overfladevand fra planområdet og har på den baggrund vurderet, at realisering af planlægningen ikke vil medføre en forringelse af tilstanden i Kolding fjord eller hindre fremtidig målopfyldelse i fjorden.
Ud fra kortlægningen af de nuværende afløbsforhold fra området, løber overfladevandet i regnvandsledning direkte til fjorden uden at passere et regnvandsbassin.
Kolding Kommuneplan indeholder retningslinjer for håndtering af tag- og overfladevand, som skal iagttages ved den efterfølgende lokalplanlægning. Derved vurderes det, at kommuneplantillægget ikke medfører øget udledning af regnvand eller vil forringe kvaliteten af det vand, der udledes til fjorden i forhold til nuværende.
Kystvandområde nr. 124 Kolding Inderfjord er efter den seneste tilstandsvurdering i basisanalysen for vandområdeplaner 2021-2027 vurderet til at være i en samlet dårlig økologisk tilstand og ikke-god kemisk tilstand. Hvor vandområdet har en miljømålsætning om god økologisk tilstand og god kemisk tilstand. Ifølge basisanalysen er vandområdet en naturlig fjord karakteriseret ved ferskvandspåvirkning og sediment fra primært Kolding Å. Vandområdet er påvirket af sin bynære beliggenhed, herunder over- og udløb fra spildevandstekniske anlæg.
At miljømålet ikke er opfyldt skyldes blandt andet, og nok primært, den diffuse belastning med især kvælstof, men også fosfor fra oplandet, som primært stammer fra landbruget.
Miljøpåvirkning fra udledning
Den økologiske tilstand i Kolding Inderfjord i forhold til bundfauna og bundvegetation, herunder ålegræs, er marginalt påvirket af den regnvandsudledning til inderfjorden, hvor områdets overfladevand ledes til. Det vurderes derfor, at tilledning af overfladevand fra planområdet ikke vil have en negativ påvirkning på Kolding Fjords miljøtilstand.
Samlet set er det Kolding Kommunes vurdering, at tilledning af overfladevandet, ikke medfører en forringelse af områdets økologiske- og kemiske tilstand, samt ikke forhindrer målopfyldelse om god økologisk tilstand i Kolding Inderfjord, indre.
Grundvand
I forhold til grundvandsforekomster vurderes det, at lokalplanen ikke vil påvirke grundvandet, idet planområdet ligger uden for områder med drikkevandsinteresser og uden for indvindingsoplandet til almene vandforsyninger.