Med nærværende tillæg til kommuneplanen gives der mulighed for handel med pladskrævende varegrupper ved en udvidelse af den geografiske udtrækning af rammeområde 0421-E1 og tilsvarende udvidelse af det geografiske område for retningslinjen for områder til butikker med pladskrævende varegrupper.
Det giver anledning til følgende ændringer i områdets områdeafgrænsning og retningslinjer:
Rammeområde 0421-E1 udvides og det geografiske område for retningslinje 2.3.5 for områder til butikker med pladskrævende varegrupper udvides tilsvarende.
Detailhandel
Nærværende kommuneplantillæg udlægger arealer til detailhandel med pladskrævende varegrupper som en udvidelse af et område, der i forvejen er udlagt til denne form for detailhandel. På baggrund af forvaltningens nærmere analyse af områdets karakter og udvikling samt dialog med virksomheder i området, vurderes der at være behov for en udvidelse af området for handel med pladskrævende varegrupper, da forholdene for områdets virksomheder med tiden har udviklet sig som følge af bl.a. nye indkøbsmønstre og kundetyper.
Områder til butikker med pladskrævende varegrupper placeres generelt uden for bymidter og bydelscentre, hvor der er mulighed for tilkobling til det overordnede vejnet og desuden offentlig transport. Begge dele er gældende for arealet, der med nærværende tillæg til kommuneplanen, udlægges til denne type anvendelse i direkte forlængelse af den gældende retningslinjes arealudpegning. Området for pladskrævende varegrupper ved Mosevej/Sdr. Ringvej har således direkte forbindelse til de overordnede veje Sdr. Ringvej og Vonsildvej, hvor der ligeledes er busforbindelser.
Den samlede arealramme for pladskrævende varegrupper i Mosevej/Sdr. Ringvej er i kommuneplanen angivet som 10.000 m2. I dag er der udnyttet 3.500 m2 og dermed er der en udbygningsramme på 6.500 m2. Arealrammen ændres ikke med tillægget til kommuneplanen.
Den maksimale størrelse for butikker i området er 5.000 m2.